Вопрос/ответ

Часто задаваемые
вопросы


Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос, свяжитесь со мной и я проконсультирую вас

Общие вопросы

Стоимость оценки рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от квадратуры недвижимости, типа транспортного средства, количества оборудования подлежащего оценки. Свяжитесь с нами и мы предложим максимально выгодные условия.
Согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» заказчиками оценки могут выступать:

  • Собственник/ки имущества;
  • Арендатор имущества по договору, заключенного в письменной форме;
  • Доверенные лица, действующие на основании нотариально заверенной доверенности.
Оценивая недвижимость, в большинстве случаев, используется метод сравнительного методического подхода к оценки. Данный метод базируется на основании цен на подобные объекты с учетом корректировок по тем характеристикам, которые отличаются у оцениваемого объекта и аналогов.
Жилье оценивается без учета стоимости мебели и бытовой техники, кроме неотъемлемых улучшений. К неотъемлемым можно отнести все улучшения, которые не целесообразно забирать при продаже недвижимости, например вентиляционные системы, монтаж/демонтаж которых может стоить больше чем само оборудование.
В основном используется один из двух видов оценки:

Определение рыночной стоимости – поиск подобного оборудования и расчета средней стоимости среди аналогов. Данный метод позволяет довольно точно оценить стоимость, но учитывая что в продаже редко бывает достаточное количество идентичного не нового оборудования используется второй метод

Метод расчета износа основных средств заключается в снижении стоимости аналогичного нового оборудования на коэффициент основных видов износа.

Есть вопросы по экспертной оценке?